Sustitución de zonas de uso público

1.Solicitud sustitución de zonas de uso público diligenciado

2. Fotocopia Cédula de ciudadanía del solicitante, en caso de organizaciones, certificado de existencia y representación legal, o documento que haga sus veces, este documento será del representante legal.

3. Propuesta de sustitución de la zona de uso público que incluya el soporte y justificación técnica de la misma y detalle la alternativa de sustitución:

• Cuando se trate de una sustitución necesaria para la modificación de planos urbanísticos de urbanizaciones desarrolladas, la propuesta de sustitución deberá precisar el análisis del balance del espacio público aprobado inicialmente en los planos urbanísticos y/o desarrollo y el registrado en el plano modificatorio, de acuerdo con lo establecido con el artículo 58 del Decreto 072 de 2023.
• Cuando se trate de los casos presentados en el artículo 52 numeral 52.3 y 52.4, aplicará el pago compensatorio en dinero, siempre y cuando se justifique que no se puede realizar una entrega en suelo bajo las condiciones del artículo 53.
• Cuando se trate de equipamientos privados construidos sobre espacio público y la sustitución se adelante mediante la entrega de suelo, se deberá agregar a la propuesta de ampliación hasta con un 30% adicional de la huella existente en la cual se definan las condiciones de acceso y ocupación requerida para su funcionamiento, según aplique, y para efectos de cumplir con las exigencias urbanísticas, estándares de calidad espacial del sector y/o las normas que regulen la prestación del servicio social que se preste, de acuerdo con el Artículo 58 numeral 4, del Decreto 072 de 2023.

4. Plano de localización de la zona de uso público objeto de sustitución que identifique la zona o bien de uso público objeto de sustitución y el suelo a entregar en sustitución, con el respectivo cuadro de áreas y mojones, vías colindantes existentes y proyectadas.

5. Certificado de tradición y libertad: correspondiente al inmueble o los inmuebles con los cuales se pretende realizar la sustitución correspondiente. Con fecha de expedición no superior a un (1) mes calendario.

En caso de se trate de equipamientos privados construidos sobre espacio público y la sustitución se adelante mediante la entrega de suelo, se requiere agregar este documento a los demás documentos mencionados anteriormente:

*** Avalúo Comercial de los inmuebles objeto de la sustitución y de los inmuebles a entregar en sustitución, que demuestre una equivale en el valor del suelo. Con fecha de expedición no superior a un (1) año, de acuerdo con el artículo 19 del Decreto 1420 de 1998.

Nota: Adicional a los requisitos de ciudadanía en general.

• Fotocopia de cédula de extranjería del solicitante, en caso de organizaciones, certificado de existencia y representación legal, o documento que haga sus veces, este documento será del representante legal.