Ajuste de un plan parcial adoptado

Reunir los siguientes documentos:

• Descargar y diligenciar el formato POT-FO-005
• Fotocopia de los documentos de identificación del (los) propietario(s) de los predios que hacen la solicitud.
• Documento Memoria justificativa original (Impreso y digital), con sus condiciones de partida y criterios de diseño, donde se expliquen las condiciones evaluadas en la fase de diagnóstico, la pertinencia y procedencia del plan parcial, así como los objetivos y criterios que orientaron las determinaciones de planificación adoptadas en la formulación del mismo.
• Documento Planteamiento urbanístico original (Impreso y digital), con la definición de los sistemas de espacio público y los espacios privados.
• Excepción 1. En caso de que el plan parcial propuesto genere impactos sobre el ambiente, se requiere: Documento estudio ambiental copia (Impreso y digital), teniendo en cuenta las consideraciones establecidas por la Secretaria Distrital de Ambiente.
• Excepción 2. En caso de que el plan parcial propuesto contemple usos comerciales o dotaciones de escala metropolitana o urbana, se requiere: Documento estudio de movilidad copia (Impreso y digital), que contemple los análisis rigurosos de la situación con o sin proyecto y de los impactos que genera sobre la movilidad circundante inmediata y de las zonas de influencia, aprobado por la entidad distrital competente.
• Excepción 3. En caso de que el plan parcial propuesto genere impactos sociales, se requiere: Documento estudio social original (Impreso y digital), en el cual se identifiquen escenarios que contemplen la participación de los dueños del suelo dentro de los proyectos.
• Documento Cuantificación general y financiera, original (Impreso y digital) de los instrumentos legales aplicables para el efecto, tales como propuesta de reparto de cargas y beneficios e identificación de áreas generadoras de plusvalía.
• Documento Estrategia de gestión y financiación, original (Impreso y digital) de los instrumentos legales aplicables para el efecto, tales como propuesta de reparto de cargas y beneficios e identificación de áreas generadoras de plusvalía.
• Excepción 4. En caso de que el plan parcial propuesto sea objeto de concertación con la autoridad ambiental respectiva, se requiere: Documento soporte ambiental original (Impreso o digital), que contenga como mínimo la identificación de los elementos que por sus valores naturales deban ser conservados y las medidas específicas de protección para evitar su alteración o destrucción; análisis de las características geológicas, geotécnicas, topográficas y ambientales del territorio; delimitación de las áreas de reserva y protección ambiental, las zonas de amenaza, riesgo y las condiciones específicas para su manejo por el plan de ordenamiento territorial y la autoridad ambiental y las condiciones para el manejo y disposición de vertimientos.
• Documento propuesta del proyecto original (Impreso y digital), el cual muestra la propuesta del proyecto de decreto que adopta el plan parcial con sus normas urbanísticas.
• Documento proyecto de delimitación original (Impreso y digital), el cual muestra las unidades de actuación urbanística, si las hubiere, y los proyectos de reajuste de terrenos o cooperación entre partícipes.
• Documento factibilidad o constancia de ampliación de redes original (Impreso y digital), el cual muestra la  factibilidad para extender o ampliar las redes de servicios públicos y las condiciones específicas para su prestación efectiva.

Documentos de cartografía en escalas 1:2000 o 1:5000 originales (Impreso y digital), que deben de incluir como mínimo:

• Planos del diagnóstico.
• Plano topográfico del área de planificación, señalando los predios con sus folios de matrícula inmobiliaria.
• Plano de localización de los sistemas generales o estructurantes, proyectados y existentes.
• Planos normativos de la formulación.
• Plano general de la propuesta urbana o planteamiento urbanístico.
• Plano de la red vial y perfiles viales.
• Plano de espacio público y de la localización de equipamientos.
• Plano del trazado de las redes de servicios públicos.
• Plano de usos y aprovechamientos.
• Plano de asignación de cargas urbanísticas.
• Plano del proyecto de delimitación de las unidades de actuación urbanística y/o de gestión.
• Plano de localización de las etapas de desarrollo previstas.
• Plano de delimitación de las zonas o sub zonas beneficiarias de las acciones urbanísticas que permitan determinar el efecto de plusvalía, cuando a ello hubiere lugar.

Cumplir previamente con las siguientes condiciones:

• El certificado de existencia y representación legal será verificado por la entidad.
• Listado de matrículas inmobiliarias de los predios incluidos dentro del plan parcial. No debe adjuntar ningún soporte. La institución verificará que usted cumpla con lo que se solicita.

Nota: Adicional a los requisitos de ciudadanía en general.

En los casos en que el trámite se actúe mediante apoderado o mandatario, se deberá presentar el original del poder o autorización que contenga la presentación personal de quien lo otorgue, nombre, número de documento y firma del poderdante, nombre, número de documento y firma del apoderado.